Офис — помещение для размещения персонала (даже если это учредитель и помощник), проведения деловых встреч и переговоров, хранения документации и ценностей компании. Он должен быть оборудован всем необходимым для плодотворного и комфортного труда руководства и сотрудников, удобствами (кухонный уголок, санузел). Вызывать положительные эмоции у клиентов и посетителей.
Офис может быть собственностью или наёмным
Контора, принадлежащая непосредственно хозяевам бизнеса, исключительно здорово. Но в Санкт-Петербурге купить подходящее помещение бывает очень проблематично. Это или дорого, или с документами непорядок, или месторасположение не подходит. Обновлённые здания бывших промзон доступны, но их расположение, оснащение и вид можно считать сносными, но далеко не отличными.
Более реальна аренда офиса в спб. Это может быть:
- элитный бизнес-центр или класса А, В, С, D;
- нежилое помещение в многоквартирном доме, переоборудованное строение промышленного или административного назначения;
- аренда офиса в особняке;
- что-то другое.
Офис в наём, не смотря на его стоимость, в зависимости от классовости подходит всем: новым фирмам, развивающемуся бизнесу, дочернему предприятию, филиалу, частному предпринимателю.
Самостоятельный поиск офиса
Целесообразно когда:
- есть достаточно времени для поиска (по интернету, объявлениях в газетах, по радио) и знакомства с предложенными вариантами.
- Хорошо знаком с районами и улицами Санкт-Петербурга.
- Юридическое образование или есть лицо, сведущее в этой области. Это нужно, чтобы разобраться с документацией, подтвердить правильность её оформления, отличить оригинал от подделки. Никто не застрахован от мошенников.
Процесс иногда растягивается на месяца. Предложений разнообразнейших офисов и пригодных для них помещений необозримое множество. Бизнес может пострадать, снизиться прибыль. Замечательно когда имеется помощник, который способен решить вопрос удовлетворительно и в оптимальные сроки.
Услуги риэлтора
Рынок аренды бизнес недвижимости растет и развивается очень динамично. Непосвящённому человеку разобраться во всех тонкостях проблематично. Помощь риэлтора оправдана и необходима, особенно если офис снять хочет приезжий человек. Представители квартирных бюро имеют личную базу данных, постоянно обновляемую, выход на своих коллег, умение вести переговоры с арендодателем. Они знают тенденции рынка, цены, нюансы ценообразования и пути снижения конечного результата.
В центрах недвижимости есть свой штатный юрист, специализирующийся на оформлении договоров аренды. Но необходимыми знаниями располагает и риэлтор. Он знает, на что обращать внимание в первую очередь и какая информация «спрятана между строк».
Специалист, как правило, отлично ориентируется по карте города и имеет представление об инфраструктуре того или другого варианта. Может подсказать о незримых недостатках или достоинствах строения. Профессионал всегда придерживается сроков, оговоренных в соглашении. Не допускает форс-мажора.
Деньги потраченные на услуги риэлтора можно расценивать как вложение в долгосрочное развитие бизнеса. Это оправданные и полезные затраты.
